Kira, hem kiracı hem de ev sahibi açısından güvene dayalı bir ilişkidir. Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının en temel yükümlülüğü kira bedelini zamanında ödemektir. Peki, ödenmezse ne olur?
Zamanında Ödeme Neden Önemli?
Sözleşmeye bağlılık: Kira sözleşmesi tarafları bağlar, ödemelerin günü gününe yapılması gerekir.
Güven ilişkisi: Düzenli ödeme, kiracının güvenilirliğini gösterir.
Ek maliyetlerden kaçınma: Gecikme faiz ve masraf doğurur.
Zamanında Ödenmezse Ne Olur?
Temerrüt (gecikme): Kiracı borcunu geç ödemiş sayılır, faiz işler.
İhtar: Ev sahibi yazılı ihtarla ödeme talep eder.
Tahliye riski: Bir yıl içinde iki haklı ihtar alan kiracı, dava yoluyla tahliye edilebilir.
İcra takibi: Ödenmeyen kira için doğrudan icra yoluna gidilebilir, haciz uygulanabilir.
Sözleşmenin feshi: Sürekli gecikme, sözleşmenin sonlandırılmasına sebep olur.
Sonuç
Kirayı zamanında ödemek, sadece yasal bir zorunluluk değil aynı zamanda kiracının hem huzuru hem de güvenliği için en akıllıca yoldur. Gecikme; faiz, icra, tahliye ve masraf gibi ciddi sonuçlar doğurur.
